Popyt na magazyny jest rekordowo wysoki. W pierwszej połowie tego roku klienci wynajęli w całej Polsce 1,4 mln m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, o 11 proc. więcej niż rok wcześniej. Chociaż najwięcej nowych umów zostało podpisanych w rejonie Warszawy i Poznania, to najszybciej popyt rósł w Bydgoszczy. W porównaniu do pierwszej połowy 2015 roku klienci wynajęli magazyny o powierzchni o 104 proc. większej, co pokazuje półroczny raport firmy zajmującej się wynajmem nieruchomości Axi Immo.
Co więcej, w Bydgoszczy pojawił się problem braku wolnych powierzchni. Z raportu konkurencyjnej firmy Cushman & Wakefield wynika, że wolumen transakcji najmu w Bydgoszczy i Toruniu osiągnął rekordowy poziom 54 tys. mkw. Wskaźnik pustostanów wynosił 1,1 proc., czyli ok. 1,6 tys. m kw. To najmniejsza wartość w Polsce poza Szczecinem, gdzie w pierwszym kwartale roku nie było ani metra wolnych magazynów.
Cushman&Wakefield zalicza region Bydgoszczy do rynków wschodzących. W raporcie z pierwszego kwartału 2016 roku C&W podaje, że zasoby magazynowe regionu Bydgoszczy-Torunia wynoszą 145 tys. m kw. i nie uległy zmianie w pierwszym kwartale 2016 roku. Jest to wciąż mały rynek, ale bardzo perspektywiczny. Widzą to inwestorzy – pod koniec marca 2016 roku w budowie znajdowało się ponad 22 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.
Panattoni na terenie dawnych Zakładów Chemicznych Zachem wzniósł już obiekt o powierzchni 26 tys. m kw. Pierwszymi najemcami są Oponeo.pl, Rohlig Suus Logistics. Kaufland wynajął w Bydgoszczy 45,6 tys. m kw., zaś Carrefour 38,2 tys. m kw. – Bydgoszcz to jedno z największych miast w Polsce, mieszczące się w pierwszej dziesiątce pod względem liczby ludności i coraz bardziej aktywne gospodarczo, o ponadprzeciętnym poziomie przedsiębiorczości – zauważa dyrektor zarządzający Panattoni Europe Robert Dobrzycki.
Wbicie łopaty pod budowę obiektu Carrefour miało miejsce 11 sierpnia. Odbiór przez najemcę planowany jest na luty 2017 roku. Będzie piątym centrum dystrybucyjnym tej sieci w Polsce. Magazyn przeznaczony jest dla towarów szybko zbywalnych i ma powierzchnię 36,7 tys. m kw., a część socjalno-biurowa 1,5 tys. m kw.
