Nowe mieszkania z rządową dopłatą. Miliardy dla samorządów

W tym roku fundusz zostanie zasilony kwotą ponad 4 mld zł, co dla wielu miast oznacza realną szansę na przyspieszenie inwestycji. – W związku ze zwiększeniem środków w BGK miasto będzie aktywnie korzystało ze wsparcia w każdym przypadku realizacji inwestycji i remontów – przekazało biuro prasowe stołecznego ratusza.

Kluczowy instrument miejskiej polityki mieszkaniowej

Jednym z liderów w pozyskiwaniu środków z Funduszu Dopłat jest Poznań. Miasto pozyskało już ponad 445 mln zł bezzwrotnego dofinansowania na rozwój budownictwa komunalnego. Współpraca z Bankiem Gospodarstwa Krajowego trwa od kilku lat – w latach 2018–2024 Poznań otrzymał z Funduszu ponad 220 mln zł.

Ale to rok 2025 okazał się przełomowy – miasto pozyskało ponad 225 mln zł wsparcia, niemal tyle samo, ile łącznie w poprzednich sześciu latach. Łączna wartość dofinansowania z Funduszu Dopłat BGK zbliżyła się tym samym do pół miliarda złotych. – Fundusz Dopłat stanowi jeden z kluczowych instrumentów realizacji miejskiej polityki mieszkaniowej. To właśnie z jego udziałem samorządy finansują budowę mieszkań komunalnych, socjalnych i czynszowych w formule TBS, a także remonty i adaptacje pustostanów – przekazał Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych (ZKZL) w Poznaniu.

Czytaj więcej

Usługi komunalne

Miejskie rury na srogim mrozie. Ile kosztują zimowe awarie?

W Gdańsku siedem dzielnic ma problemy z ogrzewaniem, w Warszawie z powodu awarii magistrali wodoc...

We Wrocławiu środki z Funduszu Dopłat BGK zostały skierowane przede wszystkim na rozwój mieszkań na wynajem realizowanych w formule TBS. W ubiegłym roku wrocławska spółka rozpoczęła realizację inwestycji Leśnica X, obejmującej budowę 30 mieszkań na wynajem. Projekt jest w trakcie realizacji, a jego zakończenie planowane jest na III kwartał. Wysokość dofinansowania z BGK wynosi około 5,4 mln zł.

Miliony złotych na budowę mieszkań 

Także Gdańsk korzysta z Funduszu Dopłat – i to w sposób zróżnicowany, obejmując nim zarówno mieszkania komunalne i socjalne, jak i inwestycje TBS. W 2025 roku Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego realizowało budowę dwóch budynków z 60 mieszkaniami w formule TBS, finansowanych z Funduszu Dopłat oraz kredytu preferencyjnego SBC.

– W tym roku GTBS planuje ubiegać się o finansowanie dwóch inwestycji na łącznie 57 mieszkań (około 2 tys. m.kw.) z Funduszu Dopłat na kwotę 21,5 mln zł. A do roku 2030 zamierzenia obejmują wybudowanie nie mniej niż 300 kolejnych mieszkań, w tym komunalnych oraz w formule TBS - przekazał Dariusz Wołodźko z gdańskiego ratusza.

Równolegle Gdańska Infrastruktura Społeczna oddała do użytku 53 lokale mieszkalne – komunalne i socjalne – współfinansowane z Funduszu Dopłat, przy dodatkowym wsparciu środków z KPO.

W 2025 roku w Bydgoszczy w budowie były cztery budynki w równocześnie prowadzonych dwóch inwestycjach. – W chwili obecnej nasz TBS czeka na pozwolenia na budowę inwestycji przy ul. Pelplińskiej, a po jej otrzymaniu wystąpi z wnioskiem do BGK o finansowanie inwestycji z Funduszu Dopłat. Budowę chcemy rozpocząć jeszcze w tym roku – zapowiada Marta Stachowiak, rzecznik prezydenta Bydgoszczy.

Samorządy starają się o kolejne dopłaty

W Lublinie Fundusz Dopłat BGK koncentruje się przede wszystkim na budowie mieszkań komunalnych, uzupełnianych o projekty TBS oraz najem instytucjonalny. W tym roku miasto kończy budowę trzech budynków komunalnych na osiedlu Felin przy ul. Królowej Bony. – Powstaje tam 121 mieszkań komunalnych o łącznej powierzchni ponad 5,2 tys. mkw. Wartość inwestycji to blisko 44 mln zł, z czego 35 mln zł to bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat BGK – mówi Joanna Stryczewska z lubelskiego ratusza.

Czytaj więcej

Okiem samorządowca

Prezydent Rzeszowa: Chcielibyśmy inwestować więcej, ale ograniczają nas limity zadłużenia

W przypadku Rzeszowa dług wzrósł, ale wszystkie potężne inwestycje w mieście mają taki montaż fin...

Warszawa należy do największych beneficjentów Funduszu Dopłat BGK w kraju, wykorzystując środki zarówno na nowe inwestycje, jak i na remonty istniejącego zasobu. Od 2018 roku stolica pozyskała łącznie około 410 mln zł środków zewnętrznych, z czego ponad 274 mln zł z Funduszu Dopłat przeznaczono na budownictwo komunalne i TBS, obejmujące niemal 1680 mieszkań. Kolejne środki – 112,6 mln zł trafiły na kompleksowe remonty budynków komunalnych oraz remonty pustostanów.

W 2025 roku na różnych etapach przygotowania i realizacji znajdowało się około 3550 nowych mieszkań – głównie komunalnych i TBS. W trakcie prac budowlanych jest 691 nowych mieszkań TBS, a niemal 1,3 tys. mieszkań jest na etapie przygotowania.

Walczą o dofinansowania do każdej miejskiej inwestycji 

Kilka dni temu Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że w tym roku rząd przeznaczy z budżetu państwa rekordową kwotę 6,7 mld zł na inwestycje mieszkaniowe. Największa część tych środków – 4,02 mld zł – trafi do Funduszu Dopłat BGK na wsparcie społecznych form mieszkalnictwa, w tym budowę mieszkań komunalnych, inwestycje czynszowe oraz modernizację akademików. Po uwzględnieniu wolnych środków Fundusz będzie dysponował kwotą 4,13 mld zł.

Samorządy już przygotowują się do wykorzystania tej puli. – Planujemy w tym roku szeroką ofensywę inwestycyjną wspieraną z Funduszu Dopłat BGK. W jego ramach TBS Wrocław ubiega się o dofinansowanie rzędu 170 mln zł, by wybudować 533 mieszkania na trzech osiedlach – mówi Jędrzej Sikora.

Dariusz Wołodźko z Urzędu Miejskiego w Gdańsku podkreśla, że dzięki ciągłemu trybowi naboru wniosków miasto co roku stara się o dofinansowanie każdej inwestycji związanej z tworzeniem lokali komunalnych i socjalnych.