Dla nich jednak im bardziej katastrofalny był stan obiektów w centrum, tym lepiej. Mogli bowiem od nowa budować w sercu miast, w najlepszych lokalizacjach, bez kosztownego odtwarzania dawnych kamienic. Nie wszyscy oczywiście tak planowali, ale takie przypadki nie należały do rzadkości.
    Deweloperzy od lat chętnie wynajdowali poprzemysłowe perełki, na których powstały tak znane inwestycje jak Stary Browar w Poznaniu czy Manufaktura w Łodzi. Inni idą ich śladem. Na przykład centrum handlowo-rozrywkowe Tkalnia powstanie na terenie dawnych zakładów włókienniczych w Pabianicach.