Na rynek mieszkań płynie gotówka. W pierwszym kwartale na zakup nowych lokali w siedmiu największych miastach wydano 4,4 mld zł – podaje Open Finance. Część lokali trafia na rynek najmu.
Jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc dla inwestorów jest Pomorze. Z analiz portalu Domiporta.pl i firmy Home Broker wynika, że średnia rentowność najmu mieszkań w Gdańsku to 5,92 proc. netto. Dla porównania – w Warszawie jest to 5,64 proc.
– Klienci kupują coraz więcej mieszkań na wynajem. Zyski są bowiem dużo większe niż z lokat – wyjaśnia Maciej Górka, analityk portalu Domiporta.pl.
Booking Island
– Na Pomorzu aktywność inwestorów nie słabnie od lat, a mimo to rynek nadal nie jest nasycony – podkreśla Paweł Grabowski, pośrednik z trójmiejskiej agencji BIG Nieruchomości. – Na rynku najmów długoterminowych mieszkania są wynajmowane szybko i za wysokie stawki. Rosnąca konkurencja bardziej dotknęła rynku najmów krótkoterminowych, czyli wakacyjnych. Najbardziej widać to w rejonie Starego Miasta i Śródmieścia.
– Ze względu na ogromną liczbę mieszkań na wynajem Wyspa Spichrzów i jej najbliższe okolice są określane jako Booking Island – opowiada Grabowski.