Długi ma co trzeci lokator komunalny. Kwota robi wrażenie

Miasta mają najwięcej problemów z dłużnikami – lokatorami mieszkań komunalnych i socjalnych. Samorządy stosują różne programy, by zadłużenie zmniejszyć.

Publikacja: 07.12.2023 18:32

Samorządem, który ma najwięcej mieszkań komunalnych i socjalnych jest Warszawa

Samorządem, który ma najwięcej mieszkań komunalnych i socjalnych jest Warszawa

Foto: jakub_w

Samorządem, który ma najwięcej mieszkań komunalnych i socjalnych jest Warszawa. Ponad 160 tys. osób mieszka w ponad 81,1 tysiącach lokali w zasobie mieszkaniowym oraz ponad 3,1 lokali w zasobie miejskich spółek TBS. Zaś na pomoc mieszkaniową oczekuje niecałe 3 tys. rodzin.

Zaległości dotyczące opłat wynoszą ok. pół miliarda zł. To prawie jedna dziewiąta wszystkich długów mieszkaniowych, jakie lokatorzy winni byli samorządom lokalnym pod koniec zeszłego roku. Było to ponad 4,3 mld zł, a zaległości miało ponad 335 tys. lokatorów, czyli ponad 45 proc. mieszkań będących w dyspozycji gmin w całej Polsce.

Jak miasta próbują pomóc dłużnikom komunalnym?

W województwie mazowieckim zaległości miał co trzeci, a nawet co drugi lokator.

Jakub Leduchowski, zastępca rzecznika UM Warszawa przypomina, że to gminy przejmują na siebie ciężar wskazania lokali dla osób eksmitowanych w z powodu posiadanych długów za lokale. - Niestety rzadko się zdarza, aby osoba eksmitowana do innego lokalu zmieniła radykalnie nawyki i zaczęła od tego momentu regulować na bieżąco opłaty za lokal (zwłaszcza, że często długi za lokal są długami wtórnymi dłużnika, tzn., że dłużnik ma jeszcze inne przeterminowane zobowiązania np. w stosunku do banków, parabanków itp.) – tłumaczy Jakub Leduchowski.

Czytaj więcej

Mieszkania samorządowe są coraz poważniej zadłużone

Warszawa tak jak inne samorządy stosuje różnorodne działania pomagające zmniejszyć zadłużenie. Są to między innymi: możliwość świadczenia pracy w zamian za zmniejszenie długu oraz restrukturyzacja zadłużenia. - Zawarto 2 684 porozumień o świadczeniach niepieniężnych. W ten sposób zmniejszono dług o 4,4 mln zł – relacjonuje Jakub Leduchowski. I dodaje, że ta metoda ma także walor społeczny – aktywizuje zawodowo część osób, ponieważ zdarza się, że osoby odpracowujące dług są zatrudniane na umowę o pracę.

Drugi sposób - restrukturyzacja zadłużenia - pozwala na umorzenie 40 proc. lub 60 proc. zadłużenia pod warunkiem spłaty pozostałej części zadłużenia w dogodnym okresie, nawet do 10 lat.

Czy możliwe jest rozłożenie długu za mieszkanie na raty lub jego odpracowanie?

Podobne kłopoty mają inne samorządy. W Inowrocławiu problem z terminowym płaceniem ma 2 tyś. lokatorów na 7 tyś. zamieszkujących w mieszkaniach samorządowych. Miasto dysponuje 2591 lokalami mieszkalnymi i 644 socjalnymi. 

- Zaległości wynoszą ponad 20,5 mln zł. W ostatnich 3 kwartałach wystosowano do dłużników 1.161 wezwań do zapłaty, oddano do sądu 162 sprawy – mówi Adriana Szymanowska Naczelnik Wydziału Kultury, Promocji i Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Inowrocławia. Samorząd przystaje na rozłożenie długu na raty lub na odpracowanie zadłużenia.

Samorządy, borykające się z problemami finansowymi po to by remontować i podnosić standardy mieszkań komunalnych i socjalnych także stosują rożne sposoby. W Inowrocławiu cześć najemców wykonuje remonty mieszkań oczekujących na zasiedlenie we własnym zakresie. Miasto zaś sukcesywnie modernizuje budynki komunalne, między innymi wymienia źródła ogrzewania – likwiduje piece kaflowe.

Czytaj więcej

Będą nowe mieszkania czynowe. Samorządy zakładają specjalne spółki

- Jednak nie wszystkie zaplanowane inwestycje są możliwe do realizacji z powodu wzrostu inflacji oraz z dnia na dzień coraz wyższych cen materiałów budowlanych. Niektóre inwestycje po wykonaniu kosztorysu inwestorskiego przekraczają nasze możliwości finansowe, co powoduje przesunięcie ich na kolejne lata - przyznaje Adriana Szymanowska.

Wsparcie nie tylko z budżetu miasta

W tej kadencji władz samorządowych w Warszawie oddano do użytku mieszkańcom 1064 nowych mieszkań, w tym 327 komunalnych i 737 w TBS-ach. W tej chwili na różnym etapie inwestycyjnym znajduje się ok. 2 840 mieszkań.

Miasto przeznacza na mieszkaniowe inwestycje komunalne pieniądze ze swojego budżetu, ale również stara się o wsparcie z Funduszu Dopłat BGK oraz aplikuje o wsparcie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.

- Od 2018 roku jest to 125 mln zł, dlatego zapewnienie ciągłości zewnętrznego finansowania inwestycji mieszkaniowych w formie dotacji rządowych jest niezbędne dla dalszej realizacji inwestycji mieszkaniowych gmin – uważa Jakub Leduchowski i dodaje, iż Warszawa remontuje także pustostany mieszkaniowe, przed przekazaniem ich przyszłym najemcom. W ciągu sześciu lat wyremontowano 10 670 lokali pustych.

Samorządem, który ma najwięcej mieszkań komunalnych i socjalnych jest Warszawa. Ponad 160 tys. osób mieszka w ponad 81,1 tysiącach lokali w zasobie mieszkaniowym oraz ponad 3,1 lokali w zasobie miejskich spółek TBS. Zaś na pomoc mieszkaniową oczekuje niecałe 3 tys. rodzin.

Zaległości dotyczące opłat wynoszą ok. pół miliarda zł. To prawie jedna dziewiąta wszystkich długów mieszkaniowych, jakie lokatorzy winni byli samorządom lokalnym pod koniec zeszłego roku. Było to ponad 4,3 mld zł, a zaległości miało ponad 335 tys. lokatorów, czyli ponad 45 proc. mieszkań będących w dyspozycji gmin w całej Polsce.

Pozostało 87% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Gminy zagospodarowują pustostany. W Warszawie to aż jedna piąta mieszkań
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Będą nowe mieszkania czynowe. Samorządy zakładają specjalne spółki
Nieruchomości
Miejskie budynki usuwane z gminnej ewidencji zabytków
Nieruchomości
Zintegrowany Plan Inwestycyjny: nowe rozwiązanie dla firm i samorządów
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Nieruchomości
Wyścig z czasem po „stare” wuzetki. "Będziemy niewolnikami tej masówki"