Średnie miasta będą przyciągać więcej inwestycji w logistykę

Szczecin, Lublin i Bydgoszcz to liderzy miast z największymi szansami na nowe inwestycje przemysłowe. W pierwszej edycji rankingu Accolade (międzynarodowego inwestora działającego na rynku nieruchomości przemysłowych) „Średnie miasta – wielki potencjał inwestycyjny”, obejmującego polskie miasta liczące od 100 do 400 tys. mieszkańców, zostały one ocenione jako te z największym potencjałem inwestycyjnym dla rynku nieruchomości komercyjnych, jak magazyny czy centra logistyczne oraz dystrybucyjne.

Duży potencjał ma pod tym względem także Rzeszów, ponadto Częstochowa, a także Gliwice. Te dwa ostatnie miasta zyskują na bliskości przemysłu motoryzacyjnego na Śląsku. Z kolei w przypadku Zielonej Góry oraz Gorzowa atutem okazuje się lokalizacja blisko granicy z Niemcami.

Ranking oparto na dziewięciu kryteriach: demografii, rynku pracy, wynagrodzeniach, budownictwie mieszkaniowym, aktywności sektora prywatnego, zapleczu akademickim, infrastrukturze drogowej oraz wskaźnikach popytu i podaży powierzchni magazynowej. Spośród przeszło 30 miast wybrano 10. – Średnie miasta mają coraz lepszą infrastrukturę, dostęp do wykształconej kadry, rozwijający się sektor prywatny i konkretne przewagi lokalizacyjne – mówi Joanna Sinkiewicz, dyrektorka ds. komercjalizacji w Grupie Accolade. Dla inwestorów ważne są także niższe koszty.

Czytaj więcej

Transport

Zwolniło tempo inwestycji w miejskie autobusy elektryczne

W 2025 roku jeszcze nie uda się go przyspieszyć. Za to w roku 2026 wzrost zamówień wymusi zmiana...

Blisko do Zachodu

Szczecin otrzymał najwyższe noty za dostępność infrastruktury drogowej i magazynowej, a także za atuty lokalizacyjne, jak bliskość granicy z Niemcami oraz port morski. Pod względem wskaźnika popytu i podaży na rynku magazynowym okazał się liderem zestawienia. Natomiast Lublin wyróżnia się w rankingu jako największy ośrodek akademicki, a dodatkowym atutem okazuje się ilość oddawanych mieszkań. – Miasto jest silnym centrum naukowym, które w połączeniu z dynamicznym rozwojem budownictwa mieszkaniowego i dużą aktywnością sektora prywatnego staje się naturalnym kierunkiem dla inwestycji w sektorze usług, magazynowania i lekkiego przemysłu – oceniają Lublin eksperci Accolade.

Wysoka aktywność sektora prywatnego oraz bardzo dobra sytuacja na rynku magazynowym premiują Bydgoszcz, która umacnia swoją pozycję logistycznego i przemysłowego hubu w północno-centralnej Polsce. Z kolei atrakcyjność Rzeszowa wzmacnia m.in. niska stopa bezrobocia i rozwijający się sektor prywatny. Oceniający miasta zwracają tu uwagę, iż Rzeszów stał się w ostatnich latach jedną z najważniejszych lokalizacji dla inwestorów na wschodzie Polski.

Na piątym miejscu rankingu znalazła się Częstochowa, doceniana za sprawą bardzo dobrej sytuacji na rynku pracy, rosnącej liczby firm oraz zaplecza akademickiego. Podobnie liczba studentów, a także ilość oddawanych mieszkań i poprawa dostępności dzięki budowie w regionie szybkich dróg są dla inwestorów walorami Białegostoku. Infrastruktura drogowa przyciąga firmy logistyczne także do Kielc, podobnie jak korzystna dla nich sytuacja na rynku pracy. Z kolei Gliwice, gdzie mieści się Politechnika Śląska i które leżą przy skrzyżowaniu autostrad A4 i A1, przyciągają inwestycje w magazyny i centra dystrybucyjne, zwłaszcza w kontekście eksportu na Zachód.

Bezpieczne dostawy

Zestawienie dziesięciu najbardziej atrakcyjnych średnich miast zamykają Zielona Góra i Gorzów Wielkopolski. Ich kluczowym atutem jest bliskie sąsiedztwo Niemiec i coraz lepsza dostępność, zwłaszcza dzięki drodze ekspresowej S3 łączącej porty zachodniego wybrzeża Bałtyku z granicą z Czechami. – To lokalizacje, które mają przed sobą dobrą przyszłość i z dużym prawdopodobieństwem będą wspinać się wyżej w kolejnych edycjach rankingu – podsumowuje Joanna Sinkiewicz z Accolade.

Czytaj więcej

Inwestycje

Droga Czerwona przyspieszy rozwój Gdyni i Pomorza. Pomogą fundusze unijne?

Gdynia ma dostać kolejną szansę przyspieszenia rozwoju gospodarczego. Stanie się tak za sprawą bu...

Atrakcyjne pod względem inwestycyjnym średnie miasta zwłaszcza teraz będą korzystać ze swoich atutów dla branży logistyczno-magazynowej. Według badania McKinsey przeprowadzonego na 250 przedstawicielach firm załadowczych i dostawców usług logistycznych wynika, że gdy europejskie gospodarki mierzą się z trudnościami, jest najlepszy czas na inwestowanie w logistykę i budowę magazynów. Dobrze zlokalizowane centra dystrybucyjne stają się nieodzowne, zwłaszcza przy rosnącej skali e-commerce i zabezpieczeniu sprawnego i niezakłóconego funkcjonowania łańcuchów dostaw. Takich inwestycji w tym roku przybywa. Nie tylko w średnich miastach, ale również w tych mniejszych.

W połowie 2025 r. w Lublinie nowe centrum dystrybucyjne uruchomi Stock Polska. Jak podkreśla firma, cały region Lubelszczyzny – dzięki coraz lepszej infrastrukturze drogowej oraz dostępności wykwalifikowanych pracowników – zyskuje w ostatnich latach na znaczeniu jako rynek powierzchni magazynowych. – Otwarcie nowoczesnego centrum w Lublinie pozwoli nam szybko i precyzyjne reagować na zmieniające się potrzeby rynku – mówi Katarzyna Piasecka, dyrektor ds. logistyki Stock Polska.