Położenie strefy jest jej ogromną zaletą. Strategiczna lokalizacja w centralnej części Polski, na skrzyżowaniu szeregu tras drogowych i kolejowych – mówi Łukasz Szarszewski, dyrektor Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu. – Jednym z największych atutów inwestycyjnych jest bezpośrednie połączenie z autostradą A1. Ponadto, przez miasto przebiegają cztery drogi krajowe.
Inwestorzy znajdą także łatwe połączenie ze światem poprzez lotnisko cywilne w Toruniu, a także regionalny międzynarodowy port lotniczy w Bydgoszczy, który znajduje się w odległości zaledwie 30 minut drogi od centrum Torunia.
Artykuł został opublikowany w dodatku specjalnym „Zainwestuj w Toruniu” przygotowanym we współpracy z Miastem Toruń.
Pobierz dodatek specjalny „Zainwestuj w Toruniu”
Strefa powstała w 2015 r. Tereny zostały uzbrojone w ramach projektu pn.: „Uzbrojenie terenów inwestycyjnych »Grębocin nad Strugą« w Toruniu", realizowanego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Kujawsko-Pomorskiego na lata 2014–2020. Obejmował wybudowanie drogi asfaltowej wraz z uzbrojeniem w kanalizację, sieć wodociągową, gazową i teletechniczną oraz oświetlenie ulic. W ostatnim czasie teren został uzbrojony w sieć c.o. Planowana jest także dalsza rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Strefą objęto już niemal 40 ha gruntów, a do tej pory sprzedano 14 nieruchomości o łącznej powierzchni 6,4 ha. Wśród nabywców są zarówno firmy produkcyjne, jak i usługowe. Do sprzedaży przeznaczonych jest jeszcze 13 nieruchomości o łącznej powierzchni 31,6 ha, z czego 3,5 ha dla małych i średnich firm. Jak podają przedstawiciele Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu, ceny wywoławcze gruntów są znacznie niższe niż obowiązujące na rynku wtórnym.
Komunalne i prywatne
Nie tylko grunty położone w strefie posiadają atuty lokalizacyjne i drogowe. Miasto wystawiło na sprzedaż także grunty poza strefą. To 34 działki w 16 lokalizacjach o łącznej powierzchni 18,22 ha. Dla kilku są już zaplanowane licytacje. Wśród nich znajduje się teren przy ul. Szubińskiej, położony na toruńskim lewobrzeżu. Cenę wywoławczą działki o powierzchni 0,31 ha ustalono na 1 mln zł. Wokół rozwija się osiedle mieszkaniowe, a plan zagospodarowania przestrzennego zakłada prowadzenie usług. Dopuszczalna funkcja działki to także budownictwo mieszkaniowe integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Przy ul. Pera Jonssona, w sąsiedztwie stadionu żużlowego Motoarena, do kupienia jest działka o powierzchni 3179 mkw. dedykowana usługom, a także pod składy, magazyny i obiekty usługowo-produkcyjne. Cena wywoławcza: 1,47 mln zł.
Po raz kolejny miasto wystawiło też na sprzedaż działki inwestycyjne w rejonie ulicy Szosy Bydgoskiej 76–80. Powierzchnia to 6268 mkw., a cena wywoławcza została ustalona na 1,734 mln zł.
Cała oferta gminy dotycząca gruntów wystawionych na sprzedaż zawiera 47 działek o łącznej powierzchni 49,82 ha (ze 100 ha, jakie Toruń ma swoim posiadaniu).
Ofertę uzupełniają tereny prywatne. Aktualnie to sześć lokalizacji z 23 działkami o łącznej powierzchni 36,72 ha. Miasto deklaruje współpracę z prywatnymi właścicielami, gdyż głównym celem jest przyciąganie kolejnych inwestorów.
Nieuciążliwe dla środowiska
Oprócz konkurencyjnych stawek za grunty dodatkowym atutem dla potencjalnych inwestorów są stosunkowo niskie koszty mediów. Toruń posiada 398 km sieci wodociągowej, 677 km kanalizacyjnej i 627 km gazowej. Opłaty za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków w 2021 r. kształtowały się w granicach 3,91 do 4 zł za m sześc. plus opłata abonamentowa. Za ścieki od 5,31 do 5,72 zł za m sześc. Podatek od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej jest na poziomie 0,95 zł za mkw., a od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej na poziomie 24, 64 zł.
– Z racji swoich walorów Toruń jest otwarty na przedsięwzięcia związane z sektorem usług dla biznesu, kulturą, turystyką, a zwłaszcza z branżą hotelarską i handlowo-usługową oraz przemysłem wysokich technologii, nieuciążliwych dla środowiska i logistyką – wylicza Ewa Banaszczuk-Kisiel, dyrektor Wydziału Promocji i Turystyki Urzędu Miasta Torunia. – Ze względu na stale rosnący ruch turystyczny, przekraczający w szczytowych momentach liczbę 2,5 mln gości odwiedzających nasze miasto, szczególnie widać systematyczny wzrost w branży turystycznej i hotelarskiej.
MATERIAŁ POWSTAŁ WE WSPÓŁPRACY Z MIASTEM TORUŃ
