Wielkopolski segment nowych mieszkań, jak zauważa Jarosław Jędrzyński, analityk portalu RynekPierwotny.pl, jest bardzo rozwojowy. – Budownictwo deweloperskie w 80 proc. skupia się jednak w samym Poznaniu – zauważa. – Od kwietnia do czerwca deweloperzy wprowadzili do poznańskiej oferty prawie 1,7 tys. lokali. To kwartalny rekord od czasów boomu z lat 2006–2007 – podkreśla analityk. W innych miejscowościach, np. w Swarzędzu, Koninie, Przeźmierowie, powstaje po jednej, góra do trzech inwestycji.
Jest w czym wybierać
Z analiz RynkuPierwotnego.pl wynika, że w stolicy Wielkopolski jest dziś do kupienia ponad 4,4 tys. mieszkań. To jeden z najlepszych wyników w historii. Jarosław Jędrzyński informuje, że w Wielkopolsce dominują mieszkania z segmentu popularnego. W Poznaniu znajdziemy zaś także kilka inwestycji ze średniej półki. – Trafiają się też projekty określane jako apartamentowe, jak Lofty Ułańskie – wskazuje analityk.
I podkreśla, że jeśli rozważamy inwestycję na wielkopolskim rynku, to najlepszym wyborem jest Poznań. – To przede wszystkim duży ośrodek akademicki ze 130 tys. studentów. Najlepiej zainwestować w mieszkania dwupokojowe albo kawalerki – radzi Jarosław Jędrzyński. Średnia cena 1 mkw. nowych mieszkań w Poznaniu to ponad 6,2 tys. zł, co, jak ocenia analityk, jest stosunkowo wysoką stawką.
– Dlatego warto rozważyć zakup nieruchomości także w znacznie tańszych, ale bardzo dobrze skomunikowanych ze stolicą Wielkopolski miejscowościach pod Poznaniem – ocenia Jędrzyński. Ceny 1 mkw. lokali pod miastem zaczynają się od 3,5 tys. zł. Najwięcej mieszkań jest wycenianych na 4–4,5 tys. zł za mkw.
O stabilnych cenach na poznańskim rynku mówi Robert Łopiński, dyrektor biura spółki Budimex Nieruchomości w Poznaniu. – Rosnąca podaż na rynku pierwotnym jest równoważona przez popyt – podkreśla. – Liczba sprzedawanych przez nas lokali rośnie. Spodziewamy się, że tegoroczny wynik będzie lepszy od ubiegłorocznego. Klienci szukają mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach, np. przy parku. Dla poznaniaków ważny jest także praktyczny rozkład lokali. Zwracają uwagę na widną, oddzielną kuchnię.
