Poznański patent na mieszkanie

Najem z dojściem do własności to jedna z podstawowych zasad działania wprowadzanego przez rząd programu Mieszkanie +. Ale nie tylko. Okazuje się, że podobne zasady w polityce mieszkaniowej już wykorzystuje Poznań.

Publikacja: 02.04.2017 21:30

Jesienią ubiegłego roku, w ramach pilotażu programu „Najem z dojściem do własności", Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (PTBS) przekazało klucze lokatorom do pierwszych 20 mieszkań na Strzeszynie. Na początku marca ruszyły zapisy na kolejne lokale tego typu w tej samej dzielnicy. Zostaną zasiedlone w przyszłym roku.

– Budowa lokali z opcją dojścia do własności to jedno z nowych rozwiązań naszej polityki mieszkaniowej, które mają pomóc sprostać potrzebom lokalowym mieszkańców Poznania. Takich ofert na naszym rynku jeszcze nie było – przekonuje zastępca prezydenta Poznania Tomasz Lewandowski.

O własne „M" w nowym programie PTBS może się ubiegać każdy. Musi jednak zapisać się na lokal do 14 kwietnia i spełnić kilka warunków.

– Program skierowany jest do wszystkich wiążących swoją przyszłość z Poznaniem. Osoby ubiegające się o przydział mieszkania muszą spełniać kryteria dochodowe określone w regulaminie i rozliczać podatek dochodowy w Poznaniu. Nie mogą również posiadać innego mieszkania własnościowego – wyjaśnia Andrzej Konieczny, prezes PTBS.

O kolejności wpisu na listę uczestników zdecyduje przyznana punktacja – m.in. za liczbę dzieci w rodzinie. Premiowane będą osoby, które do tej pory zajmowały lokal miejski bądź znajdują się na liście oczekujących na taki lokal.

Osoby, które podpiszą umowę z PTBS, będą musiały uiścić wpłatę partycypacyjną w wysokości 30 proc. kosztów budowy mieszkania. W przypadku kawalerki wpłata partycypacyjna wyniesie ok. 42 tys. zł. Jeśli umowa będzie podpisana na mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 50 metrów kwadratowych, za wejście do programu trzeba będzie zapłacić ok. 60 tys. zł, zaś w przypadku trzypokojowego mieszkania o powierzchni 65 metrów kwadratowych – ok. 78 tys. zł.

Pozostała część kosztów ma być spłacana w ramach czynszu najmu. Czynsz, z którego trzy czwarte przeznaczone jest na spłatę zaciągniętego przez PTBS kredytu, wyniesie około 17 zł za metr kwadratowy.

Do końca przyszłego roku PTBS wybuduje na poznańskim Strzeszynie 357 lokali. 69 mieszkań zostanie przeznaczonych na najem w klasycznym systemie TBS. Pozostałe 288 będzie dostępnych w programie „Najem z dojściem do własności".

Docelowo do 2021 roku PTBS planuje wybudować na Strzeszynie nawet 1100 takich mieszkań. To dzięki współfinansowaniu inwestycji w ramach Europejskiego Funduszu na rzecz Inwestycji Strategicznych – wspólnej inicjatywy Europejskiego Banku Inwestycyjnego (EBI) i Komisji Europejskiej.

Dzięki kredytowi w wysokości 147 mln zł udzielonemu przez EBI PTBS w ciągu pięciu lat zwiększy swą ofertę mieszkaniową niemal o połowę. Finansowanie banku ma zapewnić dostęp do mieszkań osobom, które nie mogą skorzystać z lokali komunalnych ze względu na zbyt wysokie dochody, a jednocześnie nie posiadają zdolności kredytowej umożliwiającej zakup mieszkania na wolnym rynku. Dzięki kredytowi zostaną wybudowane również lokale handlowe i usługowe oraz obiekty rekreacyjne i edukacyjne, niezbędne do prawidłowego funkcjonowania osiedli.

– Plan inwestycyjny dla Europy oznacza także finansowanie infrastruktury społecznej i tym samym wspieranie gospodarki solidarnej, czego ten projekt jest doskonałym przykładem. Jesteśmy przekonani, że to przedsięwzięcie może się stać wzorem do naśladowania dla innych gmin, które zamierzają się ubiegać o środki finansowe na swoje projekty miejskie – mówi Vazil Hudák, wiceprezes EBI.

Jesienią ubiegłego roku, w ramach pilotażu programu „Najem z dojściem do własności", Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (PTBS) przekazało klucze lokatorom do pierwszych 20 mieszkań na Strzeszynie. Na początku marca ruszyły zapisy na kolejne lokale tego typu w tej samej dzielnicy. Zostaną zasiedlone w przyszłym roku.

– Budowa lokali z opcją dojścia do własności to jedno z nowych rozwiązań naszej polityki mieszkaniowej, które mają pomóc sprostać potrzebom lokalowym mieszkańców Poznania. Takich ofert na naszym rynku jeszcze nie było – przekonuje zastępca prezydenta Poznania Tomasz Lewandowski.

Pozostało 82% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Materiał partnera
Dolny Śląsk mocno stawia na turystykę
Regiony
Samorządy na celowniku hakerów
Materiał partnera
Niezależność Energetyczna Miast i Gmin 2024 - Energia Miasta Szczecin
Regiony
Nie tylko infrastruktura, ale też kultura rozwijają regiony
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Regiony
Tychy: Rządy w mieście przejmuje komisarz wybrany przez Mateusza Morawieckiego