Kraków przyciąga inwestorów

Rynek biurowy rośnie dzięki firmom z sektora usług dla biznesu. Prognozy na ten rok są bardzo obiecujące.

Publikacja: 28.06.2015 17:50

Biurowiec Kapelanka w Krakowie

Biurowiec Kapelanka w Krakowie

Foto: materiały prasowe

– Kraków to lider branży usług dla biznesu w Polsce. Według danych z 2014 r. w tym mieście w centrach usług z kapitałem zagranicznym pracowało ponad 33 tys. osób – mówi Marek Grodziński, dyrektor Europejskiej Sieci Centrów BPO Capgemini, wiceprezes ABSL (Association of Business Service Leaders in Poland – Związek Liderów Sektora Usług Biznesowych).

W ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy w Krakowie otworzyło się co najmniej kilkanaście nowych centrów usług z zagranicznym kapitałem, m.in. GE Healthcare, Lundbeck, RWE i Samsung. To najlepszy wynik w skali całego kraju – zapewniają eksperci ABSL.

Firmy potrzebują kadr

W Krakowie zainwestowali też m.in. Brown Brothers Harriman, Capgemini, Cisco, Euroclear, HSBC, IBM, Luxoft, Rolls-Royce, Shell i State Street.

– Jednym z najważniejszych atutów tego miasta jest szeroki dostęp do dobrze wykształconych specjalistów, w tym także ekspertów z ugruntowanym doświadczeniem, m.in. w pracy w sektorze usług biznesowych – mówi Michał Stępień, wiceprezes ABSL, General Manager w UBS Kraków.

Zdaniem Agaty Piątek, regional managera w firmie Hays Talent Solutions, sektor nowoczesnych usług dla biznesu przyciąga do stolicy Małopolski wysoko wyspecjalizowane kadry. – Studenci i absolwenci stanowią prawie jedną trzecią populacji mieszkańców Krakowa. Dużą rolę w budowie odpowiedniego zaplecza kadrowego odegrało miasto, które podjęło kroki, by dostosować rynek pracy tak, aby w większym stopniu odpowiadał potrzebom międzynarodowych inwestorów – podkreśla Agata Piątek.

Z danych GUS wynika, że w 2013 roku w Krakowie studiowało 170,5 tys. osób, z czego 17,6 tys. na kierunkach inżynieryjno-technicznych. – Małopolskich studentów charakteryzuje ponadprzeciętna znajomość języków obcych: ponad 95 proc. z nich posługuje się językiem angielskim, a prawie 37 proc. deklaruje przynajmniej podstawową znajomość języka niemieckiego – zwraca uwagę Agata Piątek.

Rekord padł w 2014 roku

Krakowski rynek biurowy rośnie dzięki firmom z sektora usług dla biznesu. Popyt brutto na biura w 2014 r. wyniósł 145 tys. mkw. Był to rekordowy wynik w historii w tym mieście – podaje JLL. Analitycy zaznaczają jednak, że znakomity wynik to po części efekt kumulacji niezaspokojonego popytu na biura z 2013 r., związanego z ograniczoną dostępnością dużych modułów na wynajem.

Kamil Tyszkiewicz, associate director w dziale powierzchni biurowych w firmie doradczej CBRE, podkreśla, że centra usług z kapitałem zagranicznym podpisały w 2014 r. umowy najmu na łącznie 100 tys. mkw. biur. – Oznacza to, że sektor ten miał prawie 70-proc. udział w całym popycie na biura zarejestrowanym w stolicy Małopolski w zeszłym roku. Udział firm z zagranicznym kapitałem z sektora usług dla biznesu – w zajętej powierzchni biurowej – kształtował się na poziomie ponad 50 proc. koniec 2014 r. – podaje Kamil Tyszkiewicz. - To doskonały wynik.

Rafał Oprocha | dyrektor oddziału firmy JLL w Krakowie

Co wyróżnia krakowski rynek biurowy spośród innych miast? Kraków jest drugim największym miastem w kraju, a jednocześnie ekonomicznym i administracyjnym centrum południowej Polski. Krakowska gospodarka ukierunkowana jest na zaawansowane technologie i nowoczesne usługi dla biznesu, wśród których przeważają finanse, IT oraz badania i rozwój.

O atrakcyjności miasta dla najemców z tego sektora decydują takie atuty jak dobrze wykształcone kadry, sprzyjający klimat inwestycyjny, w tym wsparcie władz miasta i instytucji publicznych, dostęp do nowoczesnych powierzchni biurowych spełniających wymagania inwestorów, rozwinięta infrastruktura transportowa oraz wysoka jakość życia. Kraków plasuje się wysoko w światowych rankingach. Przykładowo: miasto utrzymało bardzo wysokie dziewiąte miejsce w globalnym zestawieniu 2015 Tholons Top 100 Outsourcing Destinations. Oprócz kadr, klimatu inwestycyjnego, infrastruktury transportowej i wysokiej jakości życia kluczowym atutem Krakowa jest rozwinięty rynek biurowy, który charakteryzuje wysoka absorpcja (różnica w wolumenie w powierzchni zajmowanej przez najemców na przestrzeni roku, wskazująca stopień chłonności rynku). Kraków ma też relatywnie atrakcyjne stawki najmu w porównaniu z innymi dużymi ośrodkami. Podobnie jak w latach ubiegłych sektor usług dla biznesu pozostaje głównym motorem rozwoju rynku biurowego w mieście. To właśnie firmy z tej branży są głównym odbiorcą nowych projektów biurowych, generują popyt i stanowią o atrakcyjności miasta dla deweloperów. —gb

Materiał partnera
Dolny Śląsk mocno stawia na turystykę
Materiał Promocyjny
Tajniki oszczędnościowych obligacji skarbowych. Możliwości na różne potrzeby
Regiony
Samorządy na celowniku hakerów
Materiał partnera
Niezależność Energetyczna Miast i Gmin 2024 - Energia Miasta Szczecin
Regiony
Nie tylko infrastruktura, ale też kultura rozwijają regiony
Regiony
Tychy: Rządy w mieście przejmuje komisarz wybrany przez Mateusza Morawieckiego