Nowy Modlin nad dziką Wisłą

W maju ma dojść do spotkania inwestorów w sprawie budowy w Modlinie kompleksu Smart City.

Aktualizacja: 26.04.2016 23:14 Publikacja: 26.04.2016 18:11

Modlin Smart Cit: lofty, hotele, centrum kongresowe, handlowe, medyczne, wellness i pole golfowe

Modlin Smart Cit: lofty, hotele, centrum kongresowe, handlowe, medyczne, wellness i pole golfowe

Foto: materiały prasowe

Właścicielem Twierdzy Modlin jest Grupa Konkret, która w 2013 r. kupiła nieruchomość od Agencji Mienia Wojskowego. Historyczna twierdza to zespół umocnień położonych u zbiegu Wisły i Narwi, gdzie w 2020 roku miałby powstać zespół Warszawa Modlin Smart City.

Spółka chce wybudować pod Nowym Dworem Mazowieckim smart miasto – wielofunkcyjny ośrodek z inteligentnym, największym w Europie centrum kongresowym.

– Nowa koncepcja zabudowy obejmuje blisko 650 tys. mkw. Dywizja Projektowa Modlin przedstawi końcowy projekt inwestycji do 2018 roku. Inwestycja pochłonie ponad 1,5 miliarda złotych – informuje Paulina Prusiecka z Grupy Konkret.

W Modlinie powstaną: lofty, hotele, centrum kongresowe, handlowe, medyczne, wellness i pole golfowe. W planach są też biura, uniwersytet oraz muzeum.

Biznes w koszarach

Do przygotowania studium wykonalności dla nieruchomości hotelowych, mających powstać w ramach inwestycji w Modlinie, została zatrudniona firma doradcza Christie & Co. Zespół fortyfikacji, którego budowę zapoczątkował cesarz Napoleon na początku XIX wieku, zyska nowe życie. – Twierdza Modlin to jeden z najciekawszych zabytków w kraju, który ma ogromny potencjał. Jedną z jego bezsprzecznych zalet jest bliskość Warszawy i bezpośrednie sąsiedztwo międzynarodowego portu lotniczego w Modlinie – wylicza Adam Konieczny, Country Head Poland firmy Christie & Co. – Istotna jest też bardzo dobra komunikacja kolejowa i drogowa ze stolicą. Unikalny historyczny charakter miejsca, doskonała lokalizacja u zbiegu dwóch rzek oraz planowana mnogość funkcji w projekcie przesądzają o jego potencjale – dodaje Adam Konieczny.

Jego zdaniem Twierdza Modlin w przyszłości stanie się jednym z najważniejszych centrów konferencyjnych w Polsce. – Inwestycja ze względu na swoją skalę ma również strategiczne znaczenie dla rozwoju całego regionu: stworzy miejsca pracy dla mieszkańców Modlina i okolicznych miejscowości, w tym dla mieszkańców Warszawy – podkreśla Adam Konieczny.

Dodaje, że Twierdza Modlin to zespół koszar obronnych z najdłuższym budynkiem w Europie i jednym z najdłuższych na świecie. Cytadela ma bowiem 2250 metrów. Cała nieruchomość liczy 58 hektarów.

– Nie tylko historyczna zabudowa i mnogość nowych funkcji odgrywają dużą rolę. Istotne są również walory przyrodnicze lokalizacji. Twierdza mieści się w miejscu połączenia rzek Wisły i Narwi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rezerwaty przyrody. A Wisła ma miano ostatniej dużej dzikiej rzeki w Europie. To wymarzone miejsce dla miłośników dzikiej przyrody nie tylko z Polski – podsumowuje Adam Konieczny.

Inwestycja na lata

Czy są szanse na realizację takiego projektu? Anna Bartoszewicz-Wnuk, dyrektor działu badań rynku i doradztwa w firmie JLL, mówi, że nie skreślałaby szans powodzenia inwestycji o tak wielkiej skali w Modlinie, ale uważa, że należy ją rozpatrywać długoterminowo. – I to nawet w perspektywie dziesięciu lat. Wtedy port lotniczy w Modlinie rozwinie się jeszcze bardziej, a Warszawa „zbliży się" do Modlina w wyniku procesów urbanizacji – uważa ekspertka JLL. – Stolica Polski wciąż nie ma prestiżowego centrum kongresowego o ciekawej architekturze, w którym bezpiecznie można urządzić wydarzenie o dużej skali i randze. Centrum kongresowego, które byłoby oczywistym wyborem przy organizacji dużego zjazdu, konferencji czy targów.

masz pytanie, wyślij e-mail do autora, g.blaszczak@rp.pl

Opinia

Renata Osiecka, partner zarządzająca w AXI IMMO

Planowana inwestycja w ramach Twierdzy Modlin to bardzo ambitny projekt, który będzie wymagał ze strony inwestora kompleksowej, przemyślanej w szczegółach strategii inwestycyjnej. Sukcesem jest, że po latach poszukiwań znalazł się chętny, który wierzy w potencjał tej lokalizacji. Nie będzie to jednak prosty i szybki projekt ze względu na wiele czynników, związanych m.in. z lokalizacją, skalą, możliwościami finansowania, ograniczeniami i niespodziankami związanymi z zabytkowym charakterem terenu oraz dynamiką rozwoju rynku konferencyjno-wystawienniczo-hotelowego w Polsce.

Atutem projektu jest to, że choć Twierdza Modlin położona jest 40 km od Warszawy, to blisko rozwijającego się portu lotniczego Warszawa Modlin.

Właścicielem Twierdzy Modlin jest Grupa Konkret, która w 2013 r. kupiła nieruchomość od Agencji Mienia Wojskowego. Historyczna twierdza to zespół umocnień położonych u zbiegu Wisły i Narwi, gdzie w 2020 roku miałby powstać zespół Warszawa Modlin Smart City.

Spółka chce wybudować pod Nowym Dworem Mazowieckim smart miasto – wielofunkcyjny ośrodek z inteligentnym, największym w Europie centrum kongresowym.

Pozostało 90% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Materiał partnera
Ciechanów idealny na city break
Materiał partnera
Nowa trakcja turystyczna Pomorza Zachodniego
Materiał partnera
Dolny Śląsk mocno stawia na turystykę
Regiony
Samorządy na celowniku hakerów
Materiał Promocyjny
Technologia na etacie
Materiał partnera
Niezależność Energetyczna Miast i Gmin 2024 - Energia Miasta Szczecin
Materiał Promocyjny
Jak sztuczna inteligencja może być wykorzystywana przez przestępców cybernetycznych?