Rząd chce łatać przepisy uwłaszczeniowe

W stolicy około 100 tys. mieszkańców bloków spółdzielczych nie ma prawa do gruntu, ponieważ ich domy zbudowano na terenach dekretowych.
Radosław Maciejewski

Zasady podziału nieruchomości zostaną uproszczone. Łatwiej będzie również zweryfikować, czy w bloku znajduje się lokal należący do cudzoziemca.

W zasadach uwłaszczenia będą kolejne zmiany. Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju pracuje nad projektem, który ma wyeliminować największe problemy, z którymi zmagają się gminy. Natomiast samorządy domagają się wydłużenia o co najmniej dwa lata czasu na wydawanie zaświadczeń o przekształceniu. Obecny roczny termin jest zbyt krótki.

Na razie resort nie przedstawił projektu, pokazał tylko wstępne założenia. Chce objąć przekształceniem grunty zabudowane także wolnostojącymi garażami oraz innymi budynkami i urządzeniami pełniącymi rolę infrastruktury mieszkaniowej. Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju proponuje również wprowadzić „uproszczony” tryb podziału nieruchomości w przypadkach, gdy będzie niezbędny. Chodzi o pawilony handlowe lub kioski znajdujące się na tej samej nieruchomości co bloki. W efekcie czego blokują uwłaszczenie.

Ponadto ustawa przekształceniowa będzie regulować także, czy i w jakich przypadkach ma być wymagane zezwolenie na przekształcenie prawa na rzecz cudzoziemca. Dzięki temu lokal użytkowy należący do Wietnamczyka czy Turka przestałby blokować uwłaszczenie w niejednym bloku.

Resort inwestycji chce również tak doprecyzować tryb udzielania pomocy publicznej, aby zapewnić samorządom sprawną weryfikację pomocy, a przedsiębiorcom elastyczne warunki korzystania z możliwości wyboru sposobu płatności za przekształcenie. Planuje również zapewnić wysokie bonifikaty w opłacie przekształceniowej osobom w trudnej sytuacji życiowej, m.in. rodzinom z osobami z niepełnosprawnością.

Samorządy uważają, że tego rodzaju zmiany to zdecydowanie za mało. Potrzebne są jeszcze inne. – Niezbędne są przepisy regulujące status osób, które nie dostały jeszcze zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie. Chodzi o to, czy mają one nadal wnosić roczną opłatę z tytułu użytkowania wieczystego. Obecnie przepisy nie rozstrzygają tego problemu. Zalecenia ze strony władz samorządowych, by regulować roczną opłatę, to zdecydowanie za mało – uważa Lech Filipiak z Urzędu Miasta we Wrocławiu. Według niego podobne uregulowania powinny obowiązywać także w wypadku bonifikat w opłacie przekształceniowej. – Z przepisów powinno wynikać wprost, że bonifikaty powinny obowiązywać od dnia wydania zaświadczenia o przekształceniu, a nie od 1 stycznia 2019 r. – dodaje Filipiak.

Na tym jednak nie kończą się postulaty samorządów. Unia Metropolii Polskich oraz Związek Miast Polskich proponują, by przesunąć o rok–dwa lata termin na wydanie zaświadczeń potwierdzających przekształcenie.

Z wyliczeń UMP wynika, że by zmieścić się w rocznym terminie, np. w Łodzi trzeba by było wydawać ok. 800 zaświadczeń dziennie, a w Warszawie – 2000. – Nie chodzi o to, że urzędnicy źle pracują, tylko o to, że narzucono nam terminy, których nie uda się dotrzymać – uważa Marek Wójcik ze Związku Miast Polskich.

UMP chce również, by przepisy umożliwiały wydawanie zaświadczeń o udzieleniu pomocy de minimis na dzień wydania zaświadczenia przekształceniowego oraz z datą późniejszą po zbadaniu statusu i sytuacji przedsiębiorcy.

Według Unii Metropolii Polskich usprawni to proces wydawania zaświadczeń bez konieczności dokonywania ich korekt. Pozwoli również dochować siedmiodniowego terminu do przesłania sprawozdania z udzielonej pomocy. Według UMP ustawodawca przyjął, że za moment nabycia prawa do pomocy de minimis uznaje się dzień wydania zaświadczenia o przekształceniu (a nie 1 stycznia 2019 r. jako dzień, w którym faktycznie to przekształcenie nastąpiło). Do prawidłowego wydania zaświadczenia o udzieleniu pomocy de minimis niezbędna jest weryfikacja warunków udzielenia takiej pomocy przy udziale danego przedsiębiorcy.

Samorządowcy postulują również, by zobowiązać MSWiA do udostępnia baz danych zawierających informacje o zezwoleniach na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Ułatwi to weryfikację.

Tagi:

Mogą Ci się również spodobać

Ustalenia prokuratury to mało

Wyjazd za granicę w celach zarobkowych nie jest równoznaczny z trwałym opuszczeniem miejsca pobytu ...

Wiara wystawiana na ciężką próbę

Wymiar sprawiedliwości popełnia błędy. Efektem części z nich mogą być pozwy pokrzywdzonych, którzy domagają ...

Tylko jedna kandydatka?

19 listopada 2018 rozpoczęła się szósta kadencja prezydenta Gdańska Pawła Adamowicza. Jej tragiczny koniec ...

Dwa kroki do przodu, jeden w tył

Poparcie społeczne dla walki ze smogiem kończy się w chwili, gdy okazuje się, że ...

Tablica z reklamą to nie jest problem

Podział nieruchomości zabudowanej na cele mieszkaniowe w celu wydzielenia usytuowanego na niej np. billboardu ...

Druga edycja programu „Społecznik” Uchodźcy, przytulanki i hydrozagadka

Dostaliśmy się do kolejnych szkół, gdzie jest także potrzeba rozmowy o wielokulturowości, dostaliśmy też ...