Miniony rok był rewelacyjny pod względem aktywności najemców biur w Warszawie. Firmom podejmującym decyzje o przeprowadzce do nowej siedziby sprzyjała oferta deweloperów, którzy oddali w stolicy 23 projekty biurowe – podkreślają analitycy firmy doradczej CBRE.
Z ich prognoz wynika, że w 2016 r. spodziewane jest oddanie około 30 nowych biurowców, a walka na rynku się zaostrzy. – Cały rok 2015 był świetnym okresem dla stołecznego sektora biurowego. Warszawa od kilkunastu kwartałów postrzegana jest jako idealne miejsce do lokowania biznesu oraz jego rozwoju, dowodem tego są umowy najmu nowych firm, takich jak Compass Offices czy F5 Networks Inc. – wylicza Łukasz Kałędkiewicz, starszy dyrektor działu agencji Biurowej w CBRE.
Spośród najemców obecnych na rynku nieruchomości biurowych w 2015 r. najbardziej aktywna była branża IT i hi-tech. Umowy najmu z tego sektora stanowiły 19 proc. całkowitej wynajętej powierzchni biurowej.
– Jest to znaczący wzrost, co wskazuje na rosnące zaufanie takich firm do polskiego rynku i kadr. Kolejnym najaktywniejszym sektorem był sektor finansowy – 18 proc. wolumenu najmu. Natomiast w przypadku sektora publicznego zaobserwowaliśmy spadek zainteresowania nowoczesną powierzchnią biurową z 14 do 4 proc. – mówi Katarzyna Gajewska, konsultant w dziale doradztwa i analiz rynku w CBRE.
Ponieważ umów najmu biur było zaskakująco wiele, spadł wskaźnik powierzchni niewynajętych – do 12 proc. Mimo tego rok 2016 będzie pełen wyzwań dla branży. Konkurencja między deweloperami stale rośnie. Nowe projekty wchodzą na rynek, a najemcy oczekują coraz więcej. Nie tylko korzystnego czynszu, ale także nowocześnie urządzonych siedzib z ekologicznymi certyfikatami. Typowe open space odchodzą do lamusa.
