Vastint Poland zakończył właśnie realizację pierwszego etapu projektu Business Garden. Kompleks powstaje w dzielnicy Fabryczna. Na pierwszą, gotową część, składają się trzy budynki biurowe oraz pawilon restauracyjny.

Będzie ich dziewięć

Business Garden rośnie między ulicami: Legnicką, Dąbrówki i Jaworskiej, w sąsiedztwie centrum handlowo-rozrywkowego Magnolia i stacji kolejowej Mikołajów. Deweloperem projektu jest spółka Vastint Poland, generalnym wykonawcą pierwszego etapu inwestycji była firma Budimex, natomiast projekt architektoniczny powstał w pracowni APA Wojciechowski.

- Z zaplanowanych dziewięciu budynków biurowo-usługowych oddaliśmy do użytku pierwsze trzy. Mają sześć kondygnacji i posadowione są na płycie wspólnego garażu podziemnego. Zostały zaprojektowane jako modułowe budynki w kształcie litery H. Przestrzeń między nimi zajmuje ogród, w którym powstały strefy relaksu, sportu i pracy z dostępem do Wi-Fi - opowiada o projeckei Ewa Łydkowska z Vastint Poland.

Marek Ulanecki, Leasing Manager w Vastint Poland, mówi, że dla najemców firma oddaje boisko do gry w badmintona i koszykówkę, boisko wypełnione piaskiem - do gry w siatkówkę plażową oraz tor do gry w bule.

Kompleks ma też oferować inne udogodnienia dla najemców. Na początek kantynę i pawilon restauracyjny. W najbliższych planach inwestor ma m.in. otwarcie przedszkola i placówki medycznej.

- Pierwsi najemcy wprowadzą się do kompleksu wiosną przyszłego roku. Patrząc na zainteresowanie ze strony potencjalnych klientów, zarówno tych obecnych we Wrocławiu, jak i tych rozważających wejście na wrocławski rynek, decyzja o szybkim rozpoczęciu realizacji kolejnego etapu inwestycji na początku 2017 roku wydaje się uzasadniona. Planujemy realizację kolejnych trzech budynków biurowych, w tym najwyższego obiektu w kompleksie o wysokości 55 metrów - zapowiada Roger Andersson, dyrektor zarządzający Vastint Poland.

Dlaczego Wrocław?

Piotr Pikiewicz, ekspert firmy doradczej CBRE, podkreśla, że wrocławski rynek biurowy to jeden z najbardziej rozwiniętych w Polsce - trzeci po Warszawie i Krakowie.

- Wrocław nadal cieszy się niesłabnącą popularnością wśród inwestorów i deweloperów. Dziś w fazie budowy znajduje się ponad 130 tys. mkw. biur. dzięki czemu w ciągu dwóch lat podaż nowoczesnej powierzchni biurowej przekroczy 900. tys. mkw. - ocenia Piotr Pikiewicz. - Duża aktywność deweloperów jest odpowiedzią na niesłabnący popyt ze strony światowych korporacji lokujących swoje oddziały w Wrocławiu. Najlepszym przykładem są inwestycje takich podmiotów jak: Credit Suisse, BNY Mellon, Santander Consumer Bank czy Hewlett Packard.

Zdaniem agentów nieruchomości, pomimo powstającej dużej ilości inwestycji, najemcy cały czas zmagają się z niedoborem nowoczesnej powierzchni biurowej.

- Chociaż dla całego rynku we Wrocławiu poziom pustostanów wynosi 10,2 proc., to w projektach zrealizowanych w ciągu ostatnich czterech lat na najemców czeka zaledwie 4,5 proc. - podaje Piotr Pikiewicz.

Dodaje, że największym wyzwaniem dla najemców jest brak możliwość poszerzenia biura w ramach wynajmowanego budynku lub centrum biznesowego.

Z kolei Marcin Siewierski, starszy negocjator w dziale powierzchni biurowych Cushman & Wakefield, podkreśla, że Wrocław to już globalnie rozpoznawalna lokalizacja dla firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu i IT.

- Podstawowymi czynnikami stanowiącymi o sile gospodarczej miasta są dobry klimat inwestycyjny, jakość życia, lokalizacja oraz dobrze wykształceni mieszkańcy z dużą siłą nabywczą - podktreśla ekspert C&W.

Natomiast według Grzegorza Kmiecińskiego, dyrektora w dziale wynajmu powierzchni biurowych AXI IMMO, Wrocław jest atrakcyjnym miejscem dla firm eksportowych i startupów ze względu na strategiczne położenie - blisko granicy Niemiec i Czech.

- Taka lokalizacja jest ułatwieniem dla rozwoju biznesu i zdobycia partnerów wśród dużych, zagranicznych firm, chcących skorzystać z innowacyjnej wiedzy mniejszych podmiotów. Dla nich szczególne znaczenie ma także proinwestycyjna polityka władz lokalnych, które wspierają rozwój kreatywnych mikroprzedsiębiorstw - ocenia ekspert AXI IMMO.

- W czym Wrocław jest lepszy od Warszawy - czytaj w "Nieruchomościach": www. nieruchomosci.rp.pl