Luksusowe Trójmiasto

Ulica Haffnera w Sopocie biegnie równolegle do morza. Piechotą to raptem 200, może 300 metrów. Z jednej strony dochodzi do Monciaka, z drugiej do wjazdu do Sopotu od strony Gdyni. Na jednym z jej odcinków, tuż przy miejskich kortach, trwa skomplikowana, dość koronkowa budowa. Ponadstuletni, neobarokowy pałac, przez lata mocno zaniedbany, został teraz rozebrany prawie do szkieletu. Potem cały budynek stanął na stalowym rusztowaniu, co sprawiło optyczne wrażenie, jakby został podniesiony.

– Pałac nie jest podniesiony. Budynek znajduje się w tym samym miejscu i na tej samej wysokości co wcześniej – wyjaśnia Maciej Nowakowski, CEO Arkony Sopot, przedstawiciel inwestora. – Został odcinkami podkopany i „oparty" na mikropalach, po wcześniejszym zabezpieczeniu ścian budynku tymczasową, przestrzenną konstrukcją stalową oraz żelbetową opasującą fundamenty kamienne.

Ta operacja była konieczna po to, by pod pałacem powstały piwnice i garaże. Drugi powód to wysoki poziom wody gruntowej. Dzięki operacji budynek będzie zdrowy.

Do zabytku zostanie dobudowana nowoczesna część mieszkalna. Tym samym neobarok zostanie połączony z modernizmem. Wokół powstanie ogród w stylu angielskim, a z dachowego tarasu będzie można podziwiać morze.

Dominacja stolicy

Budowa luksusowego Pałacu La Playa wpisuje się w coraz mocniej widoczny trend. Według ogłoszonego niedawno raportu Sotheby's International Realty Trójmiasto zostało wiceliderem, jeżeli chodzi o budownictwo i sprzedaż mieszkań z segmentu premium oraz luksusowych. Przy czym w każdym mieście inaczej wylicza się próg cenowy dla standardu podwyższonego, czyli właśnie premium.

– W Trójmieście rynek mieszkań o podwyższonym standardzie rozpoczyna się od ceny około 12 tys. zł za mkw. – mówi Arkadiusz Wojciechowski, dyrektor zarządzający Sotheby's Poland. – Z kolei maksymalne ceny, jakie są rejestrowane, przekraczają już 30 tys. zł.

Wśród top adresów, jeżeli chodzi o ceny transakcyjne w granicach od 12 do 15 tys. zł za metr kwadratowy, wymieniane są zabudowania przy ul. Władysława Łokietka w Sopocie, Sea Towers w Gdyni czy też ulice Nadmorski Dwór i Tandeta w Gdańsku.

– Z kolei najdroższe apartamenty o cenie powyżej 18 tys. zł to lokale przy ulicach Bohaterów Monte Cassino i Parkowej w Sopocie oraz apartamenty Szafarni w Gdańsku – dodaje Wojciechowski.

Z raportu Sotheby's wynika, że najwięcej transakcji w Polsce, bo aż 50 proc. obrotu w tych segmentach, odbywa się w Warszawie. Drugie miejsce zajmuje Trójmiasto z wynikiem 7 proc. Podobny wynik ma Wrocław, potem kolejno jest Kraków (5 proc.) i Poznań (3 proc.). Choć Trójmiasto i Wrocław teoretycznie mają taki sam udział, to pierwsze z tych miast będzie umacniać pozycję. Na swój wynik Wrocław zapracował głównie jedną lokalizacją, czyli Sky Tower, tymczasem w Trójmieście trwa budowlany boom.

Rekordowa inwestycja

– Trójmiasto dość mocno zarysowuje swoją pozycję wicelidera, pozostawiając w tyle Kraków, Poznań i Wrocław – ocenia Arkadiusz Wojciechowski. – Z każdym rokiem zdecydowanie zyskuje. Myślę, że ma szansę dojść do 10-procentowego udziału w krajowych transakcjach. Szczególnie dynamicznie rozwija się w ostatnich latach Gdańsk. Na topie jest bliskość wody. Coraz więcej Polaków stać na to, by mieć w Trójmieście swój drugi dom z wyższej półki. Gdańszczanie, sopocianie czy gdynianie raczej nie wybiorą drugiego mieszkania w Poznaniu czy Wrocławiu. Za to mieszkańcy południa kupią chętnie mieszkanie nad morzem – uważa.