Gmina Jarocin jako pierwsza w Polsce wystartowała z inwestycjami w ramach rządowego projektu Mieszkanie+. 9 grudnia odbędzie się wręczenie decyzji najemcom 258 lokali, które powstają w samym Jarocinie oraz w pobliskim Siedleminie.
– Program budowy mieszkań czynszowych w Jarocinie jest strategicznym działaniem na rzecz rozwoju miasta i gminy. Nowe lokale dadzą możliwości rozwoju w gminie w wielu obszarach – podkreśla Adam Pawlicki, burmistrz Jarocina.
Duże zainteresowanie
Na terenie gminy Jarocin powstaje obecnie 366 mieszkań czynszowych w ramach programu Mieszkanie+. Za inwestycję odpowiada Jarocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Łączne nakłady na budowę to 50 mln zł, finansowanie pochodzi z kredytu od BGK wziętego po równo przez JTBS i gminę.
Prace prowadzone są w trzech lokalizacjach. W Jarocinie to osiedla przy ul. Siedlemińskiej z łącznie 228 lokalami oraz przy ul. Leszczyce z 42 mieszkaniami. W Siedleminie budowanych jest 96 mieszkań.
Jako pierwszy, w marcu przyszłego roku, zostanie ukończony projekt w Siedleminie. Pod koniec kwietnia gotowy ma być I etap osiedla przy ul. Siedlemińskiej, obejmujący 120 lokali. Pod koniec czerwca oddana będzie inwestycja przy ul. Leszczyce. To mieszkania z tych projektów zostaną przydzielone najemcom.
W drugiej połowie października ruszyły prace ziemne w ramach budowy II etapu mieszkań przy ul. Siedlemińskiej, oddanie inwestycji jest planowane na październik 2018 r. Generalnym wykonawcą został poznański deweloper Family House, a inwestycja pochłonie 12,5 mln zł.
Popyt na mieszkania znacząco przewyższa podaż, część wniosków zostanie rozpatrzona w kolejnej turze. Duże zainteresowanie ofertą jest zrozumiałe.
Osiedla to nie blokowiska, ale kameralne trzykondygnacyjne segmenty liczące po sześć lokali. Dostępne będą kawalerki oraz mieszkania dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 35,6 do 55,1 mkw., a stawki czynszów mają wynosić 12 zł za mkw. w Jarocinie i 11 zł za mkw. w Siedleminie. Oznacza to, że miesięczny koszt najmu największego lokalu w mieście będzie sięgać 661 zł – do tego dojdą rachunki za media. Koszt najmu kawalerki na poddaszu w Siedleminie to 392 zł plus media. Do tego podkreślany jest przy tym dobry standard wykończenia w formule pod klucz.
Pozyskiwanie sponsorów przez instytucje nauki, kultury i sportu
Inwestycje w całym kraju
Budowa osiedli w formie szeregowców to nie przypadek, JTBS przeprowadziło analizy porównania kosztów postawienia bloków i zabudowy niskiej z minimalną ilością części wspólnych. Ten drugi rodzaj pozwolił na osiągnięcie niskich kosztów budowy, eksploatacji oraz poziomu czynszu.
Jak podkreśla szef JTBS Jerzy Wolski, w przygotowaniu są kolejne projekty na 174 lokale w miejscowościach Łuszczanów i Potarzyca, położonych nieco dalej od Jarocina niż Siedlemin. Przedsięwzięcia ruszą, jak tylko zostaną na nie przydzielone rządowe fundusze.
Inwestycji w ramach programu Mieszkanie+ przybywa w całej Polsce – zarówno w mniejszych miejscowościach, jak i aglomeracjach, nie wyłączając Warszawy.
W przygotowaniu jest około 10 tys. lokali. Dla porównania analitycy spodziewają się, że w całym 2017 r. deweloperzy komercyjni sprzedadzą ponad 70 tys. mieszkań.
– W Polsce potrzeba działań, które w ciągu najbliższych kilkunastu lat zwiększą podaż mieszkań o około 60–70 tys. rocznie ponad to, co oferuje dziś rynek.
Tylko przez szeroką współpracę instytucji finansowych, deweloperów i samorządów możemy efektywnie wypełnić tę lukę – mówił niedawno Mirosław Barszcz, prezes BGK Nieruchomości.
