Rzeszów musi się promować jako miejsce dla usług

W budynku Skyres w Rzeszowie znajduje się 20 tys. mkw powierzchni biurowej
mat.pras.

Rośnie zainteresowanie miastem ze strony firm sektora badawczo-rozwojowego.

– Rzeszów, na równi z Bydgoszczą i Opolem, zaczyna się wyróżniać na tle pozostałych miast o podobnej wielkości. Jest to ciekawa lokalizacja szczególnie dla firm szukających możliwości otwarcia nowych centrów biznesowych, mających 200–300 stanowisk pracy – mówi Krzysztof Misiak, partner, dyrektor sekcji miast regionalnych w dziale powierzchni biurowych, Cushman & Wakefield.

Biura: pożądane BPO

W sumie w Rzeszowie jest 75 tys. mkw. biur. W budowie – blisko 30 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej.

– Warto zwrócić uwagę na budynek Skyres, realizowany przez lokalnego dewelopera, firmę DevelopRes. Jest to pierwszy tej klasy i skali budynek biurowy w Rzeszowie, którego powierzchnia najmu sięgnie ok. 20 tys. mkw. – mówi Krzysztof Misiak.

Około 40 proc. powierzchni biurowej w Rzeszowie znajduje się w starszych, zrewitalizowanych budynkach, czego przykładem jest np. Conres. Jest też kilka przykładów budynków zrealizowanych na potrzeby siedzib firm takich jak Polfa czy Asseco.

Kamil Tyszkiewicz, zastępca dyrektora działu powierzchni biurowych, region południowy, w firmie CBRE, podkreśla, że rynek biurowy w miastach regionalnych jest w dużej mierze uzależniony od aktywności lokalnych deweloperów. Tak jest też w Rzeszowie. Większość powierzchni klasy A zlokalizowana jest w jednym projekcie biurowym. Kto będzie najemcą nowych biur? – Dużym wyzwaniem dla władz miejskich jest praca nad promowaniem Rzeszowa jako miejsca idealnego dla sektora BPO/SSC – czyli usług dla biznesu. Szansą dla miasta jest właśnie stały rozwój tej branży oraz jej chęć dywersyfikacji lokalizacji – podkreśla Kamil Tyszkiewicz.

Dodaje, że pierwszymi objawami zainteresowania najemców miastem są decyzje firm doradczych o utworzeniu oddziałów obsługujących Rzeszów. Bo oznacza, że firmy podążają tam, gdzie ich klienci prowadzą swoje biznesy.

Jak podaje C&W, w Rzeszowie działa ponad 22 tys. firm. Sektor BPO jest reprezentowany przez co najmniej 30 przedsiębiorstw, z czego połowa to inwestycje zagraniczne. – Obserwujemy coraz większe zainteresowanie Rzeszowem ze strony firm sektora badawczo-rozwojowego (R&D), który przyciąga bardzo dobra dostępność wykształconych i doświadczonych inżynierów – mówi Krzysztof Misiak.

Z kolei Kamil Tyszkiewicz dodaje, że Rzeszów ma doświadczenie we współpracy pomiędzy biznesem a szkolnictwem, co stanowi dodatkowy atut miasta z punktu widzenia inwestorów.

Hale: nowe projekty

Wojciech Dachniewski, starszy negocjator w dziale powierzchni przemysłowych i logistycznych firmy Cushman & Wakefield, mówi, że w Rzeszowie i okolicach dynamicznie rozwija się rynek magazynowy, m.in. dzięki bliskości granicy z Ukrainą.

– W trzecim kwartale br. przybyło 50 tys. mkw. hal. W sumie magazynów jest już 224 tys. mkw. W budowie pozostaje kolejne 25. tys. mkw. – wylicza Wojciech Dachniewski.

W trzecim kwartale firmy ukończyły dwa projekty: pierwszy etap Panattoni Park Rzeszów oraz obiekt dla firmy Pilkington Automotive w Tarnobrzegu.

– W trakcie realizacji są dwa projekty. Spółka East A4 Logistic Park 1, należąca do Waimea Holding, stawia pierwszy etap Waimea Logistic Park Korczowa o powierzchni 7,2 tys. mkw. W budowie znajduje się także drugi etap Panattoni Park Rzeszów o powierzchni 17,7 tys. mkw. – mówi ekspert C&W.

Na tym jednak nie koniec. Wśród planowanych inwestycji jest kolejny projekt Waimea Holding o nazwie Waimea Cargo Terminal Rzeszów-Jasionka.

Będzie to terminal o powierzchni 5,3 tys. mkw., który ma stanowić integralną część infrastruktury Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka.

Opinia

Robert Dobrzycki, szef Panattoni Europe

Realizacją inwestycji przemysłowych poza głównym nurtem lokalizacyjnym, czyli między innymi na Podkarpaciu, zajmujemy się od dawna.

Zanim zdecydowaliśmy się na budowę centrum dystrybucyjnego Panattoni Park Rzeszów, byliśmy obecni w województwie podkarpackim dzięki projektom BTS (budowa hal na zamówienie klienta) o charakterze produkcyjnym. Postawiliśmy je dla firmy Bosch (dawny Zelmer) czy firmy Pilkington.

W 2015 roku przyniósł zrealizowaliśmy własny kompleks dystrybucyjny w Makroregionie Polska Wschodnia – Panattoni Park Rzeszów.

Docelowo będzie się on składał z dwóch hal magazynowych klasy A, liczących łącznie ponad 40 tys. mkw. powierzchni.

Idealne położenie tego centrum to sąsiedztwo Specjalnych Stref Ekonomicznych oraz tzw. Doliny Lotniczej. Bliskość autostrady A4 i drogi S19, a także bezpośrednia lokalizacja międzynarodowego portu lotniczego oraz terminalu kolejowego stwarzają optymalne warunki dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej.

Obecnie zakończyliśmy pierwszy etap inwestycji – ok. 28 tys. mkw. – a w przyszłym roku będziemy finalizować budowę całego kompleksu.

Rzeszów i jego okolice – jako część Makroregionu Polska Wschodnia – to atrakcyjny gospodarczo obszar.

Jest tak między innymi za sprawą inwestycji w infrastrukturę drogową, np. dzięki połączeniu autostrady A4 z drogą ekspresową S19, a także systematycznej modernizacji drogowych szlaków komunikacyjnych .

Region, wraz z rozwojem autostrady A4, przybliżył się „czasowo” do Niemiec, co sprawia, że zainteresowanie tą lokalizacją powinno rosnąć w szybkim tempie.

—gb

Tagi:

Mogą Ci się również spodobać

Jachty żeglują do Europy

Blisko 650 jachtów opuściło w 2017 roku fabrykę koło Goleniowa. Tutaj mieszczą się największe ...

Postój busa kosztuje

Jednolita stawka opłaty za korzystanie z przystanków nikogo nie dyskryminowała – orzekł Naczelny Sąd ...

Europa opiera się na solidarności

Wielkopolska jest trochę ofiarą własnego sukcesu – mówi Marek Woźniak, marszałek województwa wielkopolskiego.

Kulinaria, piwo i trójniak

Sześć produktów kulinarnych z Pomorza Zachodniego, m.in. Salceson Przelewicki 
i Polędwica Swojska Świdwińska, zdobyło ...

Embargo na letni czas dla stolików

Prezydent miasta nie może określić ogólnym zarządzeniem warunków umieszczania ogródków gastronomicznych w pasie drogowym. ...

Szczecińska Brazylia

Pomerode to niewielkie miasteczko w Brazylii założone w XIX wieku przez ówczesnych mieszkańców Pomorza ...